Réf 1594814
À Huningue 4 pièces de standing idéal famille ou frontalier
À vendre Bel appartement 4 pièces lumineux à Huningue, proche frontière suisse
Situé au cœur de la charmante ville de Huningue, cet appartement bénéficie d’un environnement à la fois dynamique et paisible, idéal pour une vie confortable au quotidien.
À proximité immédiate des arrêts de bus, des écoles (collège et lycée) et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et recherché.
Son emplacement stratégique, à quelques minutes de la frontière suisse et allemande, permet un accès rapide à l’autoroute (10 minutes) et à l’aéroport de Bâle-Mulhouse-Fribourg.
L’appartement se distingue par ses belles prestations et sa distribution fonctionnelle : une vaste entrée dessert un couloir menant à trois chambres, une salle de bains, un toilette séparé, un salon lumineux de 20 m² ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée.
Son exposition sud-est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, mise en valeur par un balcon et une loggia offrant une vue dégagée et agréable.
En annexes, vous profiterez d’un garage box, d’une cave, d’un local à vélos et d’un local commun.
L’immeuble, bien entretenu, dispose également d’un ascenseur, d’un accès PMR et d’un digicode, assurant confort et sécurité au quotidien.
Côté extérieur, les espaces verts privatifs réservés aux résidents apportent une touche de tranquillité et de verdure particulièrement appréciable.
Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, praticité et qualité de vie à proximité de la frontière.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Naïma PETROVIC, Tél. : 0645948700, E-mail : naima.petrovic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949 990 915
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2070€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 900 € / an
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