Bienvenue dans ce havre de tranquillité niché au cœur d'un quartier résidentiel des plus calmes. Bel appartement duplex au 1er étage dans une petite copropriété de standing, érigée en 2014, présente une ambiance chaleureuse et conviviale avec seulement 5 lots, agrémentée d'un local à vélos sécurisé, d'un garage avec porte motorisée et d'un parking commun offrant 10 places, le tout dans un voisinage bienveillant. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Avec seulement 1,5 km et 2 km séparant respectivement les frontières avec la Suisse et l'Allemagne, vous bénéficiez d'une localisation stratégique tout en profitant d'un cadre de vie apaisant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité de cet espace de vie extérieur. Une terrasse généreuse exposée sud-ouest, s'étend depuis la grande pièce de vie de 40 m², offrant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. En franchissant le seuil, vous découvrirez un intérieur à la fois moderne et accueillant. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine ouverte, équipée d'un îlot central et d'électroménagers haut de gamme, invitant à des moments de convivialité autour de délicieux repas. Au premier niveau, un hall avec un grand placard intégré, un WC avec lave-mains et un cellier offrent des espaces fonctionnels et pratiques. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasques, accompagnée d'un deuxième WC indépendant. Les Plus de ce Bien d'Exception : Ce logement est doté de prestations haut de gamme, telles qu'une VMC double-flux, un chauffage au sol et un adoucisseur d'eau pour votre confort au quotidien. De plus, vous disposez d'un garage pour une voiture avec porte motorisée et de volets électriques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en profitant d'un intérieur moderne et confortable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia LECLERE, Tél. : 0779836241, E-mail : lydia.leclere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 817 900 178

Splendide Duplex avec poutres apparentes au centre ville de Huningue, tout en étant au calme. A seulement deux pas de la place Abbatucci, 2 min à pied du pont des 3 Pays. Ce charmant appartement à Huningue sera vous émerveiller grâce à sa luminosité et sa fraîcheur exceptionnelles. Doté d'une grande pièce de vie . Avec sa cuisine neuve ouverte sur le salon salle à manger Deux chambres agrémentée de grands Velux électrique avec détecteur de pluie (solaire) qui apportent une luminosité naturelle. Un wc qui possède une armoire mural sur mesure avec de nombreux rangement. -Une grande salle de bain avec deux vasques et un wc . -Une mansarde isolé qui peut être utilisé comme chambre d'ami, ou idéal pour votre ado. Les charges de copropriété sont minimes grâce à la gestion d'un syndic benevole . Une cave complète le bien. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans ce duplex exceptionnel au coeur de Huningue et à 10 min de Bâle et 2min de l'Allemagne par le pont des 3 frontières. Garage possible en location . Boulangerie ,pharmacie, restaurant au pied de l'immeuble Contactez moi 06.78.68.71.20 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène COTIC, Tél. : 0678687120, E-mail : marylene.cotic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 920 468 451

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