Appartement à vendre à HUNINGUE de 105m²399 000 €

Bienvenue dans ce havre de tranquillité niché au cœur d'un quartier résidentiel des plus calmes. Bel appartement duplex au 1er étage dans une petite copropriété de standing, érigée en 2014, présente une ambiance chaleureuse et conviviale avec seulement 5 lots, agrémentée d'un local à vélos sécurisé, d'un garage avec porte motorisée et d'un parking commun offrant 10 places, le tout dans un voisinage bienveillant.

Idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Avec seulement 1,5 km et 2 km séparant respectivement les frontières avec la Suisse et l'Allemagne, vous bénéficiez d'une localisation stratégique tout en profitant d'un cadre de vie apaisant.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité de cet espace de vie extérieur. Une terrasse généreuse exposée sud-ouest, s'étend depuis la grande pièce de vie de 40 m², offrant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

En franchissant le seuil, vous découvrirez un intérieur à la fois moderne et accueillant. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine ouverte, équipée d'un îlot central et d'électroménagers haut de gamme, invitant à des moments de convivialité autour de délicieux repas.

Au premier niveau, un hall avec un grand placard intégré, un WC avec lave-mains et un cellier offrent des espaces fonctionnels et pratiques. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasques, accompagnée d'un deuxième WC indépendant.

Les Plus de ce Bien d'Exception :

Ce logement est doté de prestations haut de gamme, telles qu'une VMC double-flux, un chauffage au sol et un adoucisseur d'eau pour votre confort au quotidien. De plus, vous disposez d'un garage pour une voiture avec porte motorisée et de volets électriques.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en profitant d'un intérieur moderne et confortable.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia LECLERE, Tél. : 0779836241, E-mail : lydia.leclere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 817 900 178