Charmant appartement type studio situé en plein cœur du centre historique de Honfleur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement de 28m2 est idéalement placé au 3ème étage d'une petite copropriété de 4 appartements et 1 commerce au rdc. Il offre une grande pièce de vie, une salle de douche et tous les avantages nécessaires pour une vie confortable. tous les matériaux utilisés pour la rénovation sont de grande qualité. De plus, il possède un fort potentiel locatif, idéal pour un investissement. Vendu meublé (hors canapé lit), ce bien dispose de tous les commerces, restaurants, pharmacie, lieutenance pour et tous les lieux touristiques au pieds de l'appartement. Le bien est situé à seulement 200m d'un parking. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 856 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher DUMONTIER, Tél. : 0670414191, E-mail : christopher.dumontier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 518 766 076

A Gonneville sur Honfleur, dans une résidence de tourisme, vous serez charmés par cet appartement meublé d'environ 35m² avec balcon exposé sud. Il se compose d'une entrée distribuant un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Dans le parc boisé, paisible et reposant de 2,7 hectares, vous disposez d'une piscine, sauna, hammam, terrain de volley, jeux pour enfants, et vue sur le château de Prêtreville. L'appartement est sous bail commercial LMNP investissement locatif meublé, le bail se termine le 30 septembre 2028, le loyer annuel est de 3945€. Taxe foncière: 224€. Le bailleur peut donner congés à la fin de chaque période de 3 ans. Le bailleur peut séjourner dans l'appartement une semaine/an hors vacances scolaires et bénéficie de réductions dans les 60 résidences du groupe. Le groupe Goelia s'occupe entièrement de la gestion de l'appartement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael GOSSELIN, Tél. : 0603023918, E-mail : mickael.gosselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 809 168 214

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