Bienvenue dans notre annonce pour ce ravissant appartement T2 situé à Hérépian, à seulement 5 minutes de Lamalou-les-Bains et Bédarieux. Cette résidence, proche de toutes les commodités locales, offre une vie paisible et pratique dans un environnement accueillant. D'une superficie confortable, cet appartement dispose d'une superbe pièce à vivre de 35m2, intégrant une cuisine américaine moderne. Cet espace lumineux et convivial est idéal pour les moments de détente, de partage et de convivialité. La chambre, équipée de rangements intégrés, offre un espace intime et fonctionnel. La salle d'eau, accompagnée de toilettes indépendantes, contribue au confort de vie au quotidien. Cet appartement se distingue par son excellent état général, offrant un intérieur soigné et prêt à accueillir ses futurs résidents. La climatisation réversible apporte un agréable confort thermique tout au long de l'année. La localisation stratégique à Hérépian, à quelques minutes de Lamalou-les-Bains et Bédarieux, offre un accès facile aux services, commerces et transports locaux. Cette proximité avec les commodités locales simplifie le quotidien et facilite la vie quotidienne. Cet appartement T2 représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et bien entretenu dans une localité dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme que cet appartement à Hérépian a à offrir. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un espace moderne et fonctionnel, prêt à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Bienvenue à Hérépian, un magnifique village à seulement 5 minutes de Lamalou les Bains et Bédarieux, et à 25 minutes de Béziers. Je suis ravi de vous présenter cet appartement sublime de 49m2 Carrez, entièrement rénové en 2016, avec de très belles prestations. L'appartement se compose d'un grand séjour-cuisine lumineux de 33m2 exposé Sud, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez ensuite une spacieuse chambre avec rangement, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement bénéficie également de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une petite copropriété bénévole, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à profiter du charme et de la tranquillité d'un village tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement ayant bénéficié d'une très belle rénovation, dans un cadre enchanteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Ce grenier aménageable situé au cœur du centre-ville de Bédarieux offre une superficie totale de 144m2 au sol, répartie en trois pièces, dont une avec une salle d'eau et des toilettes. Cet espace spacieux et lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un immeuble bourgeois de caractère, qui est également très bien entretenu. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce grenier offre un large éventail d'options pour ceux qui souhaitent le transformer en un espace habitable. Que ce soit pour créer un appartement, des bureaux ou un espace de loisirs, les possibilités sont nombreuses et laissent place à l'imagination. Sa localisation centrale à Bédarieux offre un accès facile à toutes les commodités, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. De plus, sa proximité avec des villes importantes telles que Béziers et Montpellier en fait un emplacement attractif pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité d'une petite ville et la proximité des grands centres urbains. En résumé, ce grenier aménageable représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un espace polyvalent au cœur de Bédarieux. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement central, il offre un potentiel attractif pour différents types d'utilisations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Cet appartement de 131 m2 est situé en plein cœur de Bédarieux, au sein d'une copropriété bourgeoise bien entretenue, offrant ainsi un cadre de vie agréable et prestigieux. Traversant, il bénéficie d'une disposition idéale, avec une cuisine dînatoire, un séjour spacieux, une salle à manger, une salle de bains et deux chambres. Doté de belles hauteurs sous plafonds, cet appartement est particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures offrant des vues dégagées sur les environs. Son agencement traversant permet une excellente circulation de l'air et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses grandes pièces offrent de superbes possibilités d'aménagement et de décoration, permettant à ses futurs occupants de personnaliser l'espace selon leurs besoins et leurs goûts. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un potentiel attractif et des possibilités d'adaptation diverses. Situé au cœur de Bédarieux, ses habitants bénéficient d'un accès facile à toutes les commodités, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. La copropriété est bien entretenue, ce qui garantit un cadre de vie agréable et sécurisé. En résumé, cet appartement plein centre de Bédarieux représente une opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans un cadre prestigieux, offrant un espace généreux, lumineux et modulable selon les besoins et les envies de ses occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Bédarieux, dans un quartier en pleine réhabilitation, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété comprenant quelques logements. Ce spacieux T2 offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour les résidents recherchant la proximité des commodités et des services. Dès l'entrée dans l'appartement, vous serez accueilli par une spacieuse pièce à vivre de 35m2, ouverte sur la cuisine. Les grandes ouvertures assurent une luminosité naturelle agréable, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend également une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Récemment rénové, cet appartement est immédiatement habitable et prêt à accueillir ses nouveaux résidents. Son état impeccable en fait également un bien attractif pour la location, avec un potentiel locatif d'environ 450€ par mois, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et rénové dans le centre-ville de Bédarieux, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement plein de charme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Bédarieux, cet appartement se trouve au second étage dans une petite copropriété de caractère. Offrant une surface habitable de 94m2, traversant et lumineux, il offre de multiples possibilités d'aménagement. La disposition de l'appartement permet différentes configurations : il se compose d'une très belle pièce à vivre avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. De plus, une partie indépendante est également présente, comprenant une cuisine, une salle d'eau et une pièce principale avec mezzanine. Cette configuration offre la possibilité de réunir l'ensemble pour créer un grand appartement ou de le louer en saisonnier pour un revenu supplémentaire. L'appartement est complété par une cave, offrant un espace de stockage pratique. Bien que l'appartement soit en bon état général, il nécessite quelques finitions, notamment dans la salle d'eau et pour les peintures. Cependant, son potentiel et sa localisation en font une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à acquérir une résidence principale dans un quartier dynamique et prisé. Si vous recherchez un appartement avec du potentiel, offrant plusieurs possibilités d'aménagement, cet appartement au cœur de Bédarieux pourrait être celui que vous cherchez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

6 Appartements à vendre, HEREPIAN (34600)

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