8 Appartements à vendre, HEREPIAN (34600)

Un duplex lumineux avec grand jardin privatif, garage et vue dominante sur Bédarieux.
Situé à Bédarieux, au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots principaux, cet appartement en duplex d’environ 76 m² Carrez offre une configuration particulièrement rare, réunissant les avantages d’un appartement et ceux d’une maison.

Réparti entre les deuxième et troisième étages, ce dernier constituant le dernier étage de la copropriété, le logement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution agréable.

Il se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’un bureau, de deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que d’une salle de bain supplémentaire et d’un WC indépendant.

Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et ouvre directement sur l’un des véritables atouts de ce bien : un exceptionnel jardin privatif d’environ 700 m².

Rare pour un appartement en cœur de ville, cet espace extérieur offre une vue dominante et totalement dégagée sur Bédarieux et les reliefs environnants. Un véritable écrin de verdure permettant d’imaginer de nombreux usages : espace détente, potager, coin repas, jeux pour enfants ou simplement profiter d’un panorama particulièrement agréable au quotidien.

Un garage d’environ 30 m² complète l’ensemble, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable sur le secteur.

L’appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de le remettre au goût du jour selon leurs envies.

Avec son dernier étage, ses deux chambres et son bureau, sa véranda, son grand garage et surtout son incroyable jardin de 700 m² avec vue dominante, ce duplex constitue un produit particulièrement rare sur Bédarieux.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Appartement T2 traversant, lumineux et au calme – 33 m² Carrez – Bédarieux centre
Situé en plein cœur de Bédarieux, dans une petite copropriété bénévole de 4 logements, ce charmant appartement T2 de 33 m² Carrez, en dernier étage (1er étage surélevé), offre un cadre de vie agréable et calme, à deux pas de toutes les commodités.

Traversant et bénéficiant d’une double exposition, il se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre lumineuse et d’une salle d’eau fonctionnelle. L’ensemble profite d’une belle vue dégagée sur la nature environnante et d’une belle clarté tout au long de la journée.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec un loyer potentiel estimé entre 380 € et 400 € par mois. L’appartement est situé dans un quartier calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Un bien rare à ce prix sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 38 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925