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Appartement à vendre à GUJAN-MESTRAS de 100m²385 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 100 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
100m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
1987

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 100 m²

Gujan Mestras Appartement 3 chambres/Terrasse/2 parkings

Situé à Gujan-Mestras (33470), cet appartement de type T4 offre un cadre de vie agréable dans une commune prisée du Bassin d'Arcachon. Réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, Gujan-Mestras bénéficie également de nombreux commerces, écoles et services à proximité, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. De plus, sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux plages et aux activités nautiques qui font la renommée de la région.

L'appartement entièrement rénové, propose une surface habitable de 100 m² répartie en 4 pièces, dont 3 chambres. En rez-de-chaussée d'une maison, il comprend un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine équipée, 2 salles d 'eau, 2 toilettes, dont une dans la suite parentale avec dressing. Une terrasse de 31 m², une buanderie, un atelier, 2 places de parking privatives et un cabanon complètent cet ensemble.
Avec un chauffage électrique et des espaces fonctionnels, cet appartement représente une opportunité idéale pour un confort de vie optimal à Gujan-Mestras.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SAUVAL, Tél. : 06 84 83 70 00, E-mail : sophie.sauval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 176 632

Situé à Gujan-Mestras (33470), cet appartement de type T4 offre un cadre de vie agréable dans une commune prisée du Bassin d'Arcachon. Réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, Gujan-Mestras bénéficie également de nombreux commerces, écoles et services à proximité, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. De plus, sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux plages et aux activités nautiques qui font la renommée de la région.

L'appartement entièrement rénové, propose une surface habitable de 100 m² répartie en 4 pièces, dont 3 chambres. En rez-de-chaussée d'une maison, il comprend un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine équipée, 2 salles d 'eau, 2 toilettes, dont une dans la suite parentale avec dressing. Une terrasse de 31 m², une buanderie, un atelier, 2 places de parking privatives et un cabanon complètent cet ensemble.
Avec un chauffage électrique et des espaces fonctionnels, cet appartement représente une opportunité idéale pour un confort de vie optimal à Gujan-Mestras.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SAUVAL, Tél. : 06 84 83 70 00, E-mail : sophie.sauval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 176 632

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
193kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1290€ / an
Maximum : 1800€ / an

Charges estimées : 550 € / an

Ce bien vous est proposé par

Sophie Sauval – Gujan-Mestras – 33470 – Conseiller SAFTI

Sophie Sauval

Gujan-Mestras (33470)

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