Appartement à vendre à GUERANDE de 190m²420 000 €
Réf 1618207
Aperçu de cet appartement à vendre de 6 pièces et 190 m²
Appartement
190m²
2/3
6
4
1
2
Gaz individuel
1900
Le point fort de cet appartement
Duplex de caractère, pierres apparentes, poutres et cheminée, Guérande intra-muros.
Description de cet appartement à vendre de 6 pièces et 190 m²
RARE – Duplex de Charme 5 pièces - Intra-Muros Guérande
Coup de cœur pour ce duplex unique au 2e étage d’un immeuble ancien en pierre, au cœur des remparts. Alliez prestige historique et confort moderne.
L'ESPACE DE VIE : Une vaste pièce de réception baignée de lumière avec un cachet authentique : cheminée monumentale, poutres majestueuses et murs en pierre. Cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour la convivialité.
AGENCEMENT :
Niveau 1 : Une chambre avec dressing, un bureau indépendant (parfait pour le télétravail) et une salle de bains complète (douche + baignoire), un WC indépendant.
À l’étage : 3 chambres supplémentaires, une mezzanine (lecture/détente) et un cabinet de toilette avec WC.
LE PLUS PRATIQUE : Stationnement facilité avec un parking extérieur loué auprès de la mairie pour seulement 50€ par mois, un véritable luxe en intra-muros !
Un bien rare aux volumes généreux, offrant une vie de village au pied des commerces.
Contactez-nous pour une visite !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 419 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 0615706613, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726
L'ESPACE DE VIE : Une vaste pièce de réception baignée de lumière avec un cachet authentique : cheminée monumentale, poutres majestueuses et murs en pierre. Cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour la convivialité.
AGENCEMENT :
Niveau 1 : Une chambre avec dressing, un bureau indépendant (parfait pour le télétravail) et une salle de bains complète (douche + baignoire), un WC indépendant.
À l’étage : 3 chambres supplémentaires, une mezzanine (lecture/détente) et un cabinet de toilette avec WC.
LE PLUS PRATIQUE : Stationnement facilité avec un parking extérieur loué auprès de la mairie pour seulement 50€ par mois, un véritable luxe en intra-muros !
Un bien rare aux volumes généreux, offrant une vie de village au pied des commerces.
Contactez-nous pour une visite !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 419 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 0615706613, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2740€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 419 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Yolande Audren
Pornichet (44380)
22 biens en portefeuille
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