Guérande intra-muros, au premier étage, appartement de 63 m2 environ à rénover comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Extérieur au rez-de-chaussée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755

Situé en plein cœur de Guérande, à seulement 50m des remparts, cet appartement T2 plein de caractère vous séduira par son emplacement privilégié et son authenticité. Au deuxième étage d'une bâtisse du XVIe siècle, il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse traversante avec sa cuisine aménagée et équipée, une belle chambre, une salle d'eau avec wc et un grenier. En extérieur un espace jardin avec dépendance. Cet appartement offre un cadre de vie unique au sein d'un bâtiment historique, tout en étant proche de toutes les commodités. Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale pleine de charme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848 139 168

Au cœur des remparts, bel appartement de 51 m² rénové et situé au rez-de-chaussée avec le charme de l'ancien et un accès à pied aux commerces en quelques minutes. Vous y trouverez une entrée, une pièce de vie avec une cheminée ouverte et un coin cuisine donnant accès à une partie privative de la cour intérieure (environ 10 m²). Un chambre avec salle d'eau attenante et wc séparés. Copropriété bien entretenue et sécurisée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 214 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 0618196688, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864

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