Réf 1738745
6ᵉ étage avec ascenseur – 53 m² – Deux balcons – Climatisation – Cave – DPE D
Appartement 2 pièces 53m² - 6ième étage ascenseur - Climatisation
En exclusivité, une vue dégagée sur les montagnes, des volumes agréables et le confort d'un étage élevé : découvrez cet appartement idéalement situé au 27 boulevard Clémenceau à Grenoble.
Au 6? étage avec ascenseur, cet appartement T2 de 52,81 m² bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'une perspective ouverte sur les massifs environnants, avec notamment de belles vues sur le Vercors et la Chartreuse. Un environnement visuel particulièrement appréciable en milieu urbain.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec de beaux volumes et de nombreux rangements. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour ouvrant sur un premier balcon, une cuisine indépendante de près de 10 m², une chambre confortable de 11,80 m² disposant également de son propre balcon, une salle de bains et toilettes séparées.
Sain, climatisé et entretenu, ce logement présente un bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de le personnaliser selon vos envies et de révéler pleinement son potentiel.
Côté annexes, vous profiterez d'une cave privative, ainsi que d'une cour intérieure disposant d'un espace dédié au stationnement des vélos, un véritable avantage pour les déplacements quotidiens.
Les atouts qui font la différence :
6? étage avec ascenseur et vue dégagée sur les massifs
Deux balcons, accessibles depuis le séjour et la chambre
Appartement climatisé et agréable à vivre
Distribution fonctionnelle et espaces de rangement
Cave privative et espace vélos dans la cour intérieure
Climatisation - Performance énergétique classée D
Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, à une adresse grenobloise offrant un accès pratique aux commodités et aux différents quartiers de la ville
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 712 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832517536
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1340€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 712 € / an
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