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Appartement à vendre à GRENOBLE de 65m²148 000 €

Grenoble - 38100

Réf 1453431

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 65 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
65m²
Étage :
1/7
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1974

Le point fort de cet appartementthumbsup

Rue calme, proche du centre ville


Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 65 m²

Idéal investisseur ou nouvel achat

Situé dans le quartier des Eaux-Claires, dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce joli T3 est proche des commerces, écoles et transports en commun (Tram C et E et Bus C4, C13, T72, T90, T92, T95). L'environnement du bien est agréable et d'une accessibilité appréciable aux activités culturelles et sportives de la ville.

À l'extérieur, l'appartement orienté sud dispose d'un grand balcon traversant et d'une loggia attenante à la cuisine. Une cave et un garage (électrifié et automatisé), viennent compléter les atouts de ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien.

À l'intérieur, ce T3 de 65 m² propose une configuration intelligente : un grand hall d'entrée comprenant un dressing distribue un séjour accueillant, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres spacieuses de 14 et 11m², une salle d'eau moderne et un WC séparé. Chaque pièce offre confort et bien-être.
L’appartement a été entièrement rénové et mis aux normes en 2015; les nouveaux radiateurs à accumulation allient performance et chaleur douce.

Appartement actuellement en location.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alban GUGLIELMINETTI, Tél. : 0624960524, E-mail : alban.guglielminetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 444224554

Situé dans le quartier des Eaux-Claires, dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce joli T3 est proche des commerces, écoles et transports en commun (Tram C et E et Bus C4, C13, T72, T90, T92, T95). L'environnement du bien est agréable et d'une accessibilité appréciable aux activités culturelles et sportives de la ville.

À l'extérieur, l'appartement orienté sud dispose d'un grand balcon traversant et d'une loggia attenante à la cuisine. Une cave et un garage (électrifié et automatisé), viennent compléter les atouts de ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien.

À l'intérieur, ce T3 de 65 m² propose une configuration intelligente : un grand hall d'entrée comprenant un dressing distribue un séjour accueillant, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres spacieuses de 14 et 11m², une salle d'eau moderne et un WC séparé. Chaque pièce offre confort et bien-être.
L’appartement a été entièrement rénové et mis aux normes en 2015; les nouveaux radiateurs à accumulation allient performance et chaleur douce.

Appartement actuellement en location.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alban GUGLIELMINETTI, Tél. : 0624960524, E-mail : alban.guglielminetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 444224554

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
281kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1130€ / an
Maximum : 1560€ / an

Charges estimées : 660 € / an

Ce bien vous est proposé par

Alban Guglielminetti – Varces-Allieres-Et-Risset – 38760 – Conseiller SAFTI

Alban Guglielminetti

Varces-Allieres-Et-Risset (38760)

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