Appartement à vendre à GRENOBLE de 67m²134 889 €

Grenoble – 3 pièces – 61 m² – 2 chambres – 7 m² Balcon (loggia) – Grenier , acceccible PMR,
Dernier étage !

Vous cherchez un appartement qui prend de la hauteur ? Ce nid perché au 13? et dernier étage vous offre une vue à couper le souffle sur le Vercors et Belledonne.
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, c’est l’occasion en or que vous attendiez !

Avec 62 m² (loi Carrez) bien optimisés, cet appartement dispose de 2 chambres, d’un séjour spacieux, et d’une cuisine fonctionnelle ,une salle de bain avec WC indépendant

Le Loggia de 7 m².
C’est la cerise sur le gâteau : café du matin face aux montagnes, apéro Sunset ou contemplation des étoiles, c’est votre nouvelle routine !

Les atouts incontournables, les points forts de ce bien :

- Un espace de vie optimisé : séjour spacieux, cuisine fonctionnelle, 2 chambres confortables
- Une loggia de 7 m² : un véritable atout pour profiter de l’extérieur été comme hiver
- Menuiseries modernes : double vitrage dernière génération (4x12x4 avec gaz argon) garantissant excellente isolation thermique et phonique
- Chauffage collectif via un réseau de vapeur urbaine : économique et performant
- Charges de copropriété maîtrisées : 160 € par trimestre, incluant le chauffage ainsi que la totalité de la consommation d'eau

-Un cadre unique : résidence privée de 2,48 hectares avec grands espaces verts et places de parkings
- Proximité immédiate des transports (tram, bus), écoles et commerces à deux pas
Ancienne colocation étudiante avec rentabilité à 6,22 % – une opportunité d’investissement clé en main !

Un bien rare, idéal pour les amoureux de calme et de luminosité ou les investisseurs avisés.

Ne laissez pas passer cette perle rare ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Lisbeth lagrange, votre conseillère SAFTI des clés, des sourires et de la bonne humeur !!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 134 889 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lisbeth LAGRANGE, Tél. : 0616461583, E-mail : lisbeth.lagrange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 949054027