Appartement à vendre à GRENOBLE de 52m²129 000 €

EN EXCLUSIVITE sur Grenoble !!! Résidence les HEURES CLAIRES au 37 boulevard Joseph Vallier, cet appartement T3 de 52 m² entièrement rénové vous promets un cadre de vie des plus attractifs. Avec ses 2 chambres, ce logement situé au 4eme étage sur 8 avec ascenseur, offre un espace de vie confortable et une vue exceptionnel sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne. Niché au cœur de cette ville dynamique, idéal pour un investissement locatif ou pour un jeune couple, avec un taux de rentabilité brut de plus de 6%, il bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités et les points d'intérêts tels que les commerces, les restaurants et les parcs verdoyants. Grenoble est également réputée pour son cadre naturel exceptionnel, avec les montagnes majestueuses à portée de main, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'activités de plein air. Doté d'un cadre extérieur agréable, ce bien de 3 pièces avec terrasse de près de 10m² dispose également de plusieurs atouts. Une cave complète ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins. Confort : Chauffage individuel au gaz de ville, DPE D, fenêtres et portes fenêtres PVC double vitrage, Interphone, fibre …Les coûts estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont entre 780 et 1110 e/par an (abonnement compris). Taxe foncière 1338e.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE, Tél. : 06 19 54 55 87, E-mail : sebastien.ferrante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 134 559