Très bel appartement trois pièces lumineux et traversant de 68m2 situé à Moulineaux près de la Bouille. Le bien est entièrement rénové et composé d'une très grande pièce de vie de 30m2, d'une cuisine entièrement équipée avec goût et électroménager récent, d'une entrée agréable, d'une salle d'eau en excellent état avec wc indépendant, d'une chambre principale lumineuse et d'une seconde chambre pouvant aussi servir de bureau. Les prestations sont de très grande qualité: volets roulants, fenêtres double vitrage oscillo battantes, parquet naturel, balcon avec vue dégagée, électricité et plomberie en excellent état. Chauffage individuel au gaz avec vanne thermostatique commandable à distance sur chaque radiateur (économie d'énergie garantie) . L'appartement est vendu libre de toute occupation. Loyer envisageable pour investisseur 650€/mois. Le bien bénéficie d'une cave et d'un grenier de très grande dimension avec velux et électricité, aménagé en petit atelier (idéal bricoleur), d'un local vélos et d'une place de parking personnelle. Pas de travaux dans la copropriété à venir charges trimestrielles de 200€. Situé au troisième étage sans ascenseur. Taxe foncière 500€. Coup de coeur assuré. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RUCAR, Tél. : 0683044778, E-mail : daniel.rucar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 848 984 332

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