Appartement à vendre à GRADIGNAN de 99m²298 000 €
Réf 1559623
Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 99 m²
Appartement
99m²
RDC/6
5
3
2
1
1
Gaz individuel
1975
Le point fort de cet appartement
Vaste appartement traversant et lumineux, entièrement rénové, Chaudière récente, Résidence arborée et calme avec ascenseur.
Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 99 m²
Appartement rénové de 99 m2, avec parc.
Dans un quartier résidentiel de Gradignan, à proximité immédiate de Bordeaux,découvrez cet appartement rénové, situé dans l'une des résidences les plus recherchées, avec ascenseur. Son emplacement vous permet de rejoindre centre-ville, commerces, écoles et transports à pied, tout en profitant du calme d'un environnement arboré et sécurisé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la rénovation soignée : séjour baigné de lumière, salle à manger conviviale, cuisine moderne entièrement équipée avec cellier . Côté nuit, 3 belles chambres, une élégante salle de bain esprit scandinave, une salle d'eau pour les enfants et des WC séparés.
Tout a été pensé pour votre confort : parquets chaleureux, nombreux placards, double vitrage, électricité et salles d'eau neuves, chaudière récente (2023). Les 2 loggias offrent une vue apaisante sur le parc arboré – parfait pour vos moments de détente au soleil.Avec cave et place de parking numérotée incluses, ce bien clé en main n'attend plus que vous !
Vous cherchez votre résidence principale ou un investissement locatif? Ne cherchez plus.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 507 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1622 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la rénovation soignée : séjour baigné de lumière, salle à manger conviviale, cuisine moderne entièrement équipée avec cellier . Côté nuit, 3 belles chambres, une élégante salle de bain esprit scandinave, une salle d'eau pour les enfants et des WC séparés.
Tout a été pensé pour votre confort : parquets chaleureux, nombreux placards, double vitrage, électricité et salles d'eau neuves, chaudière récente (2023). Les 2 loggias offrent une vue apaisante sur le parc arboré – parfait pour vos moments de détente au soleil.Avec cave et place de parking numérotée incluses, ce bien clé en main n'attend plus que vous !
Vous cherchez votre résidence principale ou un investissement locatif? Ne cherchez plus.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 507 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1622 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1678€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 622 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Raphaëlle Blum
Gradignan (33170)
16 biens en portefeuille
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