Appartement à vendre à GRADIGNAN de 75m²337 000 €
Réf 1290008
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 75 m²
Appartement
75m²
2/2
3
2
2
1
2
Électrique individuel
2011
Le point fort de cet appartement
Proche toutes commodités et centre-ville. Appartement en très bon état , faibles charges, chauffage individuel, 2 parkings , 2 terrasses.
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 75 m²
Exceptionnel duplex traversant avec terrasses
Situé dans la commune prisée de Gradignan (33170), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et du centre-ville. Idéal pour profiter d'un quotidien pratique et dynamique, le quartier offre un cadre de vie agréable et recherché par de nombreux résidents.
Construit en 2011, ce bien de 75 m2 dispose de deux places de parking, dont une en souterrain.
A l'extérieur, l'appartement en duplex se distingue par ses deux superbes terrasses donnant sur la pièce de vie, offrant des espaces extérieurs conviviaux et agréables pour se détendre ou recevoir des invités.
À l'intérieur, ce bien offre un agencement fonctionnel de 3 pièces principales. Au premier niveau, un dégagement dessert 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et un wc séparé. Au dernier étage, le séjour traversant, la cuisine équipée avec cellier, ouvrant sur les espaces extérieurs, font de ce bien une rareté sur le marché gradignanais.
Laissez-vous séduire par ce bien lumineux et au sein d'une résidence sécurisée et et fraîchement ravalée.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 337 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 €
Honoraires : 3,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738
Construit en 2011, ce bien de 75 m2 dispose de deux places de parking, dont une en souterrain.
A l'extérieur, l'appartement en duplex se distingue par ses deux superbes terrasses donnant sur la pièce de vie, offrant des espaces extérieurs conviviaux et agréables pour se détendre ou recevoir des invités.
À l'intérieur, ce bien offre un agencement fonctionnel de 3 pièces principales. Au premier niveau, un dégagement dessert 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et un wc séparé. Au dernier étage, le séjour traversant, la cuisine équipée avec cellier, ouvrant sur les espaces extérieurs, font de ce bien une rareté sur le marché gradignanais.
Laissez-vous séduire par ce bien lumineux et au sein d'une résidence sécurisée et et fraîchement ravalée.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 337 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 €
Honoraires : 3,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 600€ / an
Maximum : 812€ / an
Charges estimées : 1 440 € / an
Ce bien vous est proposé par
Raphaëlle Blum
Gradignan (33170)
15 biens en portefeuille
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