Je suis ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 72 m² situé au cœur du quartier de Laure, commune de Gignac-la-Nerthe, dans une résidence calme et bien entretenue. Ce bien, situé au 3? et dernier étage, se compose d’une entrée spacieuse avec placards, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine fermée et équipée, de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC séparé. Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Vous apprécierez également la facilité de stationnement ainsi qu’une cave en rez-de-chaussée pour un espace de rangement supplémentaire. Chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

Situé à Gignac-la-Nerthe. Votre conseillère Safti vous propose à la vente ce charmant appartement de type 3 d'environ 55 m2, offrent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Niché dans un quartier calme, il bénéficie d'un environnement proche des commerces, des écoles et des transports en commun, des axes routiers et autoroutiers, idéal pour un couple. Cet appartement de type 3, en super état. Située au premier étage d'une petite copropriété, il comprend une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée avec vue dégagée, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que 2 chambres avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Ce bien présente un cadre de vie confortable, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. A voir très rapidement !!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877 842 443

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