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Appartement à vendre à GENTILLY de 55m²285 000 €

Gentilly - 94250

Réf 1270922

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 55 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
55m²
Étage :
3/3
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1930

Le point fort de cet appartementthumbsup

Luminosité et charme de l'ancien


Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 55 m²

Charmant 3 pièces à rénover 2 min du RER B - Gentilly

Idéalement situé sur le plateau de Gentilly, à 2 min à pied du RER B, dans une rue pavillonnaire, calme et arborée, à proximité de la cité universitaire, du parc Montsouris, et des commerces.

Venez découvrir ce beau 3 pièces de 55m² à rénover ayant conservé tout le charme de l'ancien avec ses moulures et sa cheminée traversante, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 30 bien entretenue et sécurisée.

Cet appartement très lumineux par sa triple exposition se compose d'un double séjour/salle à manger, d'une chambre d'angle spacieuse, d'une salle de bain avec fenêtre, d'une cuisine séparée et d'un espace dressing.
Une 2ème chambre et de multiples aménagements peuvent être envisagés. Possibilité d'agrandissement par les combles d'une superficie d'environ 65m² permettant de créer plusieurs chambres et un bureau.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BONNAUD, Tél. : 0659194687, E-mail : helene.bonnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 843 599 820

Idéalement situé sur le plateau de Gentilly, à 2 min à pied du RER B, dans une rue pavillonnaire, calme et arborée, à proximité de la cité universitaire, du parc Montsouris, et des commerces.

Venez découvrir ce beau 3 pièces de 55m² à rénover ayant conservé tout le charme de l'ancien avec ses moulures et sa cheminée traversante, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 30 bien entretenue et sécurisée.

Cet appartement très lumineux par sa triple exposition se compose d'un double séjour/salle à manger, d'une chambre d'angle spacieuse, d'une salle de bain avec fenêtre, d'une cuisine séparée et d'un espace dressing.
Une 2ème chambre et de multiples aménagements peuvent être envisagés. Possibilité d'agrandissement par les combles d'une superficie d'environ 65m² permettant de créer plusieurs chambres et un bureau.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BONNAUD, Tél. : 0659194687, E-mail : helene.bonnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 843 599 820

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
485kWh/m².an103*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1750€ / an
Maximum : 2400€ / an

Charges estimées : 2 584 € / an

Ce bien vous est proposé par

Hélène Bonnaud – Le Kremlin-Bicetre – 94270 – Conseiller SAFTI

Hélène Bonnaud

Le Kremlin-Bicetre (94270)

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