Situé à Garchizy (58600), ce charmant appartement offre un cadre de vie paisible à ses habitants. La ville bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces et les transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité de parcs et espaces verts permet de profiter de moments de détente en plein air. Cet appartement de 47m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec cabine de douche. Vendu en location meublée avec un loyer de 550€ charges comprises, il comprend également un séchoir. Une cave de 5m² au rez-de-chaussée ajoute un espace de rangement supplémentaire à ce bien (non loué actuellement). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 190€/trimestre, offrant un cadre de vie pratique et confortable pour ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 214 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 753 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 0638960594, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736

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