En exclusivité sur la commune de Fontaines/Saône, à proximité immédiate vous pouvez tout faire à pied : école, commerces, bus, gare et quai pour se promener ou aller se prélasser vers les guinguettes, vous serez charmé par ce superbe T5 au sein d'une petite résidence très prisée avec parc, très calme et familiale où il fait bon vivre. Très bien entretenue le réseau de chauffage vient d'être rénové d'où de faibles charges. En étage élevé ce bel appartement ultra lumineux, sans vis à vis et en double exposition vous propose 2 vues splendides : 1 sur la Saône, l'église de Fontaines et Fourvière et l'autre sur les Mont d'Or. Il est composé d'une pièce de vie d'environ 28m² avec une porte fenêtre donnant accès au balcon sur lequel vous pourrez déjeuner ou vous détendre bercés par le chant des oiseaux, 1 grande cuisine entièrement équipée de plus de 16m², 3 chambres possédant toutes une partie dressing, 1SDB et 1 wc séparé. En superbe état, extrêmement bien entretenu vous pouvez poser vos valises. 1 cave d'environ 8m² et 1 parking privatif viennent compléter le tout. 1 garage est disponible en sus du prix. Coup de coeur assuré ! N'attendez plus pour me contacter Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924

En exclusivité sur Fontaines/Saône je vous invite à découvrir ce très grand T5 d'environ 113m² avec terrasse au sein d'une résidence familiale très prisée du secteur bénéficiant d'un joli parc, d'un tennis et de jeux pour enfants. En étage élevé et sans aucun vis à vis cet appartement ultra lumineux vous offre sur toutes les ouvertures une vue à couper le souffle sur les Mont d'Or. Sa grande terrasse d'angle exposée Sud et Ouest équipée de stores bannes vous permettra de profiter de l'extérieur (plus de 20m² ) et de créer plusieurs ambiance. Il est composé d'une entrée avec placard intégré séparant le coin nuit du coin jour. Vous profiterez d'une grande cuisine toute équipée de plus de 12m² plus une buanderie/cellier , une pièce de vie d'environ 40m² avec parquet et climatisation réversible équipée de portes fenêtres donnant accès à la terrasse, 3 généreuses chambres ( 12;13 et 13m²) dont 2 équipées de placard intégré, 1 salle d'eau, 1 wc séparé avec lave main et 1 coin d'eau pouvant permettre de créer une suite parentale. Extrèmement bien entretenu avec des huisseries PVC double vitrage, cet appartement n'attend plus que vous. Des travaux de modernisation feront de lui un véritable bijou. Une cave et un parking complète le tout. Un grand garage est disponible en sus du prix. Véritable opportunité à saisir. Coup de coeur assuré. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924

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