Appartement à vendre à FONTAINE de 63m²135 000 €

-Vendu loué - Taux de rentabilité très intéressant.
Secteur très calme, résidence sécurisée la Palombière, proche de tous commerces, transports, écoles. Venez vite découvrir ce charmant T3 de 63m² en loi carrez avec GARAGE, très bien entretenu, dans un immeuble de confort avec digicode, interphone. Idéal pour un investissement locatif, avec un taux de rentabilité net de plus de 6% (loué 820e). L’appartement situé au 2e étage sur 3 sans ascenseur, se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur séjour de plus de 30m², donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, de 2 chambres de 11m² avec placard, d’une salle de bain, et WC séparés. Les points forts de ce bien sont : Garage, terrasse, ravalement de façade récent, chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage. Vous bénéficierez aussi de nombreuses places de parking. Les coûts estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont entre 830e et 1160e par an (abonnement compris). La taxe foncière est de 1891e.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1236 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE, Tél. : 06 19 54 55 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 134 559