Dans la résidence Sénioriale de Fleury-sur-Orne à proximité immédiate de Caen sud, cet appartement se situe dans un nouveau quartier proche des parcs, du Tram et d'une place animée avec commerces et services de proximité. Logement 2 pièces indépendant de 45m2 au 5eme étage. Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine aménagée et équipée donnant sur un beau balcon, d'une chambre et d'une salle de douche adaptée aux personnes à mobilité réduite PMR. Chauffage collectif. La résidence propose à ces habitants des services adaptés : une référente sur place 7j/7, un jardin partagé, un salon avec son espace activités, plus des services à la carte en fonction de vos besoins ainsi qu'une chambre disponible pour accueillir vos proches. Résidence principale ou Investissement locatif (loyer 600 euros HC). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

Situé à Fleury-sur-Orne, dans un eco-quartier récent : les terrasses de l’étang. Proche de toutes les commodités, au pied du tramway T3, cet appartement de 2024 de 64 m² offre un cadre de vie agréable avec une exposition Sud-Est et une vue dégagée sur un étang. C'est un bien lumineux, fonctionnel et au calme, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié à proximité de tout. Situé au 1er étage, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 10 m2 bien exposée, 2 chambres de 13,7 m²et 10,6 m², une salle de bain de 5 m², un wc indépendant avec espace buanderie de 2 m². Le bien est actuellement loué. L’appartement dispose d’une place de parking en sous-sol et d’un local à vélo. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1976 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

A Fleury sur Orne, dans une résidence neuve de standing et à quelques mètres à pieds du tramway, devenez propriétaire d'un spacieux appartement de 85m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble 4 étages et composé comme suit: une vaste entrée de près de 10 m2 dessert un séjour de 29 m2 avec cuisine ouverte et accès direct sur une grande terrasse de 15m2 exposée Sud-Ouest. 3 chambres de 9, 12 et 14 m2 environ, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien conforme aux dernières normes énergétiques sera livré fin 2025. Une belle opportunité de personnaliser les finitions selon vos propres goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 0671565719, E-mail : elodie.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105

? 2 pièces refait à neuf avec parking et cave ? Appartement 2 pièces de 50 m², entièrement rénové en 2023, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. Il se compose de : Entrée avec placard Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour Salle d’eau avec WC Grande chambre avec dressing ? Vendu avec une place de parking et une cave ? Ravalement de façade et toiture récents ? aucune dépense à prévoir sur la copropriété ? Emplacement idéal : transports (bus, tram) et commerces à proximité ? À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DANSE, Tél. : 0627542479, E-mail : charlotte.danse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

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