Appartement à vendre à FLEURY de 30m²105 000 €

Dans une résidence très bien entretenue, situé à 5 minutes des plages, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'une agréable terrasse privative clôturée d'environ 12m² exposée Est-Ouest. Tout est pensé fonctionnel, il est entièrement équipé et prêt à être occupé. Ses 30m² environ présentent une chambre cabine avec lits superposés et une autre chambre avec un lit en 140. Vous apprécierez la pièce de vie dans laquelle vous découvrirez une cuisine aménagée, équipée et bien agencée, un coin repas et un espace salon. La salle d’eau, avec douche, et les toilettes sont séparées.
La résidence possède un local vélo, deux portails automatiques à l’avant et l’arrière de la résidence ainsi que des portillons sécurisés par des codes d’accès.
Les seuls travaux prévus déjà votés et financés par le fonds travaux seront la reprise des épaufrures béton.
Les frais de copropriété s’élèvent à environ à 590€ par an, les prochains appels de fonds seront en avril et octobre 2023. La taxe foncière était de 467€ en 2022.
Cet appartement prétend une location saisonnière au prix de 600€ la semaine en période estivale.
Environnement : A 5 minutes à pied des plages et du grand marché estival – Emplacement calme car situé sur le bas de Saint Pierre la Mer et à seulement 10 minutes à pied des commodités.
Côté prestations : Double vitrage – VMC – Volet roulant électrique de la baie vitrée – Nombreux rangements – Store banne sur la terrasse – Places de parking proches de l’appartement, pratique pour décharger.
Les plus : Très bien équipé avec lave-vaisselle, lave-linge, mini-four, four micro-onde, grille-pain, cafetière, bouilloire, vaisselle et ustensiles, aspirateur, télévision, salon de jardin, transats, lits, matelas, tables et chaises.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 590 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879