À la recherche d’un appartement alliant confort et modernité dans un cadre paisible ? Découvrez ce superbe T2 de 46 m², entièrement rénové en 2024, situé en rez-de-jardin sur la commune d’Escassefort. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 25 m², baigné de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. La cuisine, neuve et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. L’espace nuit se compose d’une chambre de 10 m² avec placard intégré et accès au jardin par une porte-fenêtre, d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé, ainsi que d’un dégagement optimisant l’agencement. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin en jouissance, idéal pour des moments de détente. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : - Rénovation complète en 2024 - Luminosité et accès extérieur privilégié - Cuisine neuve et entièrement équipée - Jardin et terrasse pour un cadre de vie agréable - Place de parking incluse Situé dans un environnement calme et proche des commodités, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux cherchant un pied-à-terre en Lot-et-Garonne. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

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Appartement - 2 pièces - 46m²

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