Situé au cœur d'Équeurdreville-Hainneville, cet appartement offre une localisation idéale dans un quartier dynamique. Proche de toutes commodités, ce bien bénéficie d'un environnement agréable avec des commerces, des services et des espaces verts à proximité. La facilité d'accès aux transports en commun et aux principaux axes routiers en fait un lieu convoité, idéal pour profiter de la vie urbaine tout en restant à proximité de la nature. Cet appartement de 60 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages, comprend 3 pièces dont 2 chambres. Traversant Nord/Sud et sans vis-à-vis, il offre une luminosité naturelle appréciable. La cuisine indépendante équipée, les fenêtres en PVC double et triple vitrage, le chauffage collectif au gaz de ville, les compteurs individuels pour l'eau froide et chaude ajoutent au confort de ce bien. Les charges raisonnables de 2275€/an prévisionnel 2024, incluant eau et chauffage, en font un investissement intéressant dans une copropriété bien entretenue, datant de 1963. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2275 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POIRIER, Tél. : 06 73 22 82 20, E-mail : carole.poirier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 531 066 546

Situé à Équeurdreville-Hainneville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et proche des commodités. Vous serez séduit par la proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant votre quotidien. De plus, la ville propose de nombreux points d'intérêt tels que des parcs et espaces de loisirs pour profiter pleinement de votre temps libre. Côté extérieur, ce bien dispose d'une place de parking, permettant un stationnement pratique et sécurisé au quotidien. Cette facilité est un véritable atout dans une ville où le stationnement peut être limité. À l'intérieur, cet appartement offre une surface habitable de 70 m² répartis en 3 pièces, idéal pour une vie confortable ainsi que d'une terrasse et balcon pour profiter de l'extérieur les jours de beau temps ! Les 2 chambres offrent un espace intime et propice au repos. Grâce à la disposition des pièces, il est possible d'envisager différents aménagements selon vos besoins et goûts. Profitez de cet espace lumineux et fonctionnel pour créer votre cocon familial ou investir dans un bien locatif attractif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POIRIER, Tél. : 06 73 22 82 20, E-mail : carole.poirier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 531 066 546

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