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Appartement à vendre à Épinay-sur-Seine de 38m²144 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 38 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
38m²
Étage :
4/10
Pièce :
1
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1969

Le point fort de cet appartementthumbsup

Limitrophe Enghien-les-Bains et Saint-Gratien, proche du Lac et Casino d'Enghien-les-Bains, transports, écoles et commerces


Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 38 m²

APPARTEMENT 1/2 PIECES - 38 M2 AVEC CAVE

Situé à Épinay-sur-Seine, limite Enghien-les-Bains et Saint-Gratien, cet appartement de 38 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. La ville profite d'une excellente desserte en transports en commun, permettant de rejoindre facilement Paris. Épinay-sur-Seine propose également des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts pour un quotidien pratique et convivial.

Ce charmant appartement 1/2 pièces se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux espace vie avec possibilité de le transformer une partie en séjour et l'autre partie en chambre,une salle d'eau et wc attenant. La disposition optimisée des pièces offre un espace de vie fonctionnel, idéale pour du rangement supplémentaire. Une cave vient compléter ce bien.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 0675833916, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878

Situé à Épinay-sur-Seine, limite Enghien-les-Bains et Saint-Gratien, cet appartement de 38 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. La ville profite d'une excellente desserte en transports en commun, permettant de rejoindre facilement Paris. Épinay-sur-Seine propose également des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts pour un quotidien pratique et convivial.

Ce charmant appartement 1/2 pièces se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux espace vie avec possibilité de le transformer une partie en séjour et l'autre partie en chambre,une salle d'eau et wc attenant. La disposition optimisée des pièces offre un espace de vie fonctionnel, idéale pour du rangement supplémentaire. Une cave vient compléter ce bien.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 0675833916, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
382kWh/m².an82*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 760€ / an
Maximum : 1070€ / an

Charges estimées : 2 132 € / an

Ce bien vous est proposé par

Morgane Boualaoui – Enghien-Les-Bains – 95880 – Conseiller SAFTI

Morgane Boualaoui

Enghien-Les-Bains (95880)

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