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Appartement à vendre à EPINAY-SUR-ORGE de 104m²449 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 104 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
104m²
Étage :
RDC/2
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
2023

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 104 m²

APPARTEMENT NEUF, RESIDENCE STANDING, 4 PIECES RDC, 3 CHAMBRES

Situé dans la charmante ville d'EPINAY SUR ORGE, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des commerces, des écoles et des espaces verts pour des balades agréables. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique à 10 min à pied du RER C et du TRAM 12.
Cet appartement de 104 m², dispose d'un salon séjour de 43 m2 donnant sur une terrasse de 11 m2 exposé Sud, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
2 places de parking et un jardin, offrant ainsi un espace extérieur pour profiter du soleil en toute quiétude complète ce bien.
Sa construction récente en 2023 garantit un confort optimal et une esthétique moderne.
Ce bien saura combler les attentes des acheteurs en quête de confort et de praticité au quotidien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675

Situé dans la charmante ville d'EPINAY SUR ORGE, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des commerces, des écoles et des espaces verts pour des balades agréables. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique à 10 min à pied du RER C et du TRAM 12.
Cet appartement de 104 m², dispose d'un salon séjour de 43 m2 donnant sur une terrasse de 11 m2 exposé Sud, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
2 places de parking et un jardin, offrant ainsi un espace extérieur pour profiter du soleil en toute quiétude complète ce bien.
Sa construction récente en 2023 garantit un confort optimal et une esthétique moderne.
Ce bien saura combler les attentes des acheteurs en quête de confort et de praticité au quotidien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
59kWh/m².an12*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 593€ / an
Maximum : 788€ / an

Charges estimées : 1 000 € / an

Ce bien vous est proposé par

Muriel Bailly – Épinay-Sur-Orge – 91360 – Conseiller SAFTI

Muriel Bailly

Épinay-Sur-Orge (91360)

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