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Appartement à vendre à EPINAY-SUR-ORGE de 88m²395 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 88 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
88m²
Étage :
RDC/2
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
2023

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 88 m²

APPARTEMENT 4 PIECES, RESIDENCE DE STANDING, EPINAY SUR ORGE

Situé à Épinay-sur-Orge (91360), cet appartement standing bénéficie d'un emplacement recherché, à 10 min du RER C et du TRAM 12 offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Proche des commerces et des transports en commun, et des bords de l'Orge il allie tranquillité et accessibilité.
Ce bien dispose de 2 places de parking, d'une terrasse de 11 m2 exposé Sud et d'un jardin privatif, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables pour se détendre et profiter des beaux jours.
Il se compose d'un séjour-cuisine lumineux avec accès à la terrasse , de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Moderne et bien agencé, il offre une surface habitable de 88 m², idéale pour accueillir confortablement toute la famille. Avec une année de construction récente (2023), ce bien allie charme, fonctionnalité et confort pour un nouveau départ serein.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675

Situé à Épinay-sur-Orge (91360), cet appartement standing bénéficie d'un emplacement recherché, à 10 min du RER C et du TRAM 12 offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Proche des commerces et des transports en commun, et des bords de l'Orge il allie tranquillité et accessibilité.
Ce bien dispose de 2 places de parking, d'une terrasse de 11 m2 exposé Sud et d'un jardin privatif, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables pour se détendre et profiter des beaux jours.
Il se compose d'un séjour-cuisine lumineux avec accès à la terrasse , de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Moderne et bien agencé, il offre une surface habitable de 88 m², idéale pour accueillir confortablement toute la famille. Avec une année de construction récente (2023), ce bien allie charme, fonctionnalité et confort pour un nouveau départ serein.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
56kWh/m².an11*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 480€ / an
Maximum : 650€ / an

Charges estimées : 850 € / an

Ce bien vous est proposé par

Muriel Bailly – Épinay-Sur-Orge – 91360 – Conseiller SAFTI

Muriel Bailly

Épinay-Sur-Orge (91360)

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