Appartement à vendre à EPERNAY de 21m²65 000 €
Réf 1499126
Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 21 m²
Appartement
21m²
2/2
1
1
1
1947
Le point fort de cet appartement
Ce studio séduit par sa localisation en plein centre-ville d’Épernay, à deux pas des commerces, services et transports. Niché au 2ᵉ et derni
Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 21 m²
Au cœur d’Épernay, découvrez ce studio lumineux entièrement rénové et meublé, situé au dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges. Idéal investisseur ou primo-accédant, il offre un agencement optimisé et une localisation recherchée, rare sur le marché.
Situé en plein cœur d’Épernay, ce studio représente une belle opportunité pour qui recherche un bien pratique, fonctionnel et idéalement placé. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour un premier achat, il offre toutes les qualités d’un logement clé en main.
Ce bien se trouve au 2? et dernier étage d’une petite copropriété avec de faibles charges, ce qui garantit un cadre agréable et une bonne maîtrise des frais récurrents. La localisation centrale permet de profiter pleinement de la vie : commerces, restaurants, services administratifs, transports en commun et lieux culturels sont accessibles à pied.
Entièrement rénové avec soin, le studio est proposé meublé, prêt à accueillir ses occupants. Sa surface habitable est d’environ 20,8 m² (pour 34,17 m² au sol), ce qui permet un aménagement optimisé et fonctionnel.
L’agencement se compose d’une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour profiter d’un espace convivial et pratique. La salle d’eau moderne comprend une douche et des WC. Un escalier mène à une mezzanine, parfaite pour accueillir l’espace nuit, libérant ainsi la pièce principale pour la vie quotidienne.
Par sa conception, ce logement répond aux besoins actuels : un espace bien pensé, un confort immédiat sans travaux à prévoir, et une situation géographique stratégique.
Pour un investisseur, ce bien offre un excellent potentiel locatif grâce à son emplacement recherché et à ses prestations récentes. Pour un primo-accédant, c’est la possibilité de vivre en centre-ville dans un logement confortable, au sein d’une petite copropriété calme, sans se soucier des travaux.
En résumé, ce studio allie charme, praticité et rentabilité, et constitue une offre rare sur le marché d’Épernay.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LANGLET, Tél. : 0650012894, E-mail : delphine.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 825 235 401
Ce bien se trouve au 2? et dernier étage d’une petite copropriété avec de faibles charges, ce qui garantit un cadre agréable et une bonne maîtrise des frais récurrents. La localisation centrale permet de profiter pleinement de la vie : commerces, restaurants, services administratifs, transports en commun et lieux culturels sont accessibles à pied.
Entièrement rénové avec soin, le studio est proposé meublé, prêt à accueillir ses occupants. Sa surface habitable est d’environ 20,8 m² (pour 34,17 m² au sol), ce qui permet un aménagement optimisé et fonctionnel.
L’agencement se compose d’une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour profiter d’un espace convivial et pratique. La salle d’eau moderne comprend une douche et des WC. Un escalier mène à une mezzanine, parfaite pour accueillir l’espace nuit, libérant ainsi la pièce principale pour la vie quotidienne.
Par sa conception, ce logement répond aux besoins actuels : un espace bien pensé, un confort immédiat sans travaux à prévoir, et une situation géographique stratégique.
Pour un investisseur, ce bien offre un excellent potentiel locatif grâce à son emplacement recherché et à ses prestations récentes. Pour un primo-accédant, c’est la possibilité de vivre en centre-ville dans un logement confortable, au sein d’une petite copropriété calme, sans se soucier des travaux.
En résumé, ce studio allie charme, praticité et rentabilité, et constitue une offre rare sur le marché d’Épernay.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LANGLET, Tél. : 0650012894, E-mail : delphine.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 825 235 401
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 410€ / an
Maximum : 590€ / an
Charges estimées : 308 € / an
Ce bien vous est proposé par
Delphine Langlet
Reims (51100)
10 biens en portefeuille
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