Appartement à vendre à EPERNAY de 39m²95 000 €
Réf 1499097
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 39 m²
Appartement
39m²
1/2
2
Électrique individuel
1947
Le point fort de cet appartement
Ce T2 se distingue par sa situation exceptionnelle, en centre-ville d’Épernay, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 39 m²
En plein cœur d’Épernay, découvrez cet appartement T2 entièrement refait à neuf, meublé, au 1er étage d’une petite copropriété aux faibles charges. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, ce bien rare allie confort, emplacement privilégié et rentabilité.
Situé au cœur d’Épernay, capitale du Champagne, cet appartement de type 2 pièces est une opportunité rare pour les amateurs d’emplacements recherchés et de biens sans travaux.
Installé au 1er étage d’une petite copropriété à faibles charges, ce logement traversant bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. La rénovation complète, réalisée récemment, allie modernité et confort. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.
L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie conviviale, pensée pour optimiser l’espace, avec une cuisine équipée offrant rangements et équipements modernes. La chambre, indépendante, propose un espace nuit confortable, idéal pour un couple ou une personne seule. La salle d’eau, fonctionnelle et contemporaine, complète l’ensemble.
L’atout majeur de cet appartement réside dans sa localisation. En plein centre-ville, vous profiterez d’un accès direct à tous les commerces, restaurants, transports en commun et infrastructures. Les amateurs de vie citadine apprécieront également la proximité des lieux culturels et festifs qu’offre Épernay.
Ce bien constitue une option particulièrement intéressante pour :
Un investisseur cherchant un rendement rapide et sécurisé : avec son état impeccable, son mobilier inclus et sa situation centrale, il est prêt à être loué, sans aucun frais supplémentaire.
Un primo-accédant désireux de s’installer dans un logement confortable et bien situé, sans avoir à prévoir de travaux.
La petite taille de la copropriété garantit un cadre calme et agréable, tandis que les charges maîtrisées assurent une gestion budgétaire optimale.
En résumé, cet appartement conjugue emplacement premium, rénovation récente et faibles charges, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché d’Épernay.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 477 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LANGLET, Tél. : 0650012894, E-mail : delphine.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 825 235 401
Installé au 1er étage d’une petite copropriété à faibles charges, ce logement traversant bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. La rénovation complète, réalisée récemment, allie modernité et confort. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.
L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie conviviale, pensée pour optimiser l’espace, avec une cuisine équipée offrant rangements et équipements modernes. La chambre, indépendante, propose un espace nuit confortable, idéal pour un couple ou une personne seule. La salle d’eau, fonctionnelle et contemporaine, complète l’ensemble.
L’atout majeur de cet appartement réside dans sa localisation. En plein centre-ville, vous profiterez d’un accès direct à tous les commerces, restaurants, transports en commun et infrastructures. Les amateurs de vie citadine apprécieront également la proximité des lieux culturels et festifs qu’offre Épernay.
Ce bien constitue une option particulièrement intéressante pour :
Un investisseur cherchant un rendement rapide et sécurisé : avec son état impeccable, son mobilier inclus et sa situation centrale, il est prêt à être loué, sans aucun frais supplémentaire.
Un primo-accédant désireux de s’installer dans un logement confortable et bien situé, sans avoir à prévoir de travaux.
La petite taille de la copropriété garantit un cadre calme et agréable, tandis que les charges maîtrisées assurent une gestion budgétaire optimale.
En résumé, cet appartement conjugue emplacement premium, rénovation récente et faibles charges, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché d’Épernay.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 477 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LANGLET, Tél. : 0650012894, E-mail : delphine.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 825 235 401
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 530€ / an
Maximum : 770€ / an
Charges estimées : 477 € / an
Ce bien vous est proposé par
Delphine Langlet
Reims (51100)
10 biens en portefeuille
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