Réf 1718279
Eckbolsheim, duplex, 4/5 pièces, 3 chambres, environ 120 m², appartement familial, garage, cave, balcon, proche transports, tramway, bus, éc
Coup de cœur familial à Eckbolsheim : l'accord parfait entre ville et nature !
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité immédiate de la ville. Ne cherchez plus !
Situé à Eckbolsheim, cet exceptionnel duplex 4/5 pièces d'environ 120 m² vous offre un équilibre idéal à mi-chemin entre les commodités de la vie urbaine et la quiétude de la campagne.
L’atout majeur de ce bien réside dans sa localisation privilégiée : vous profitez au quotidien d’un environnement verdoyant et calme, tout en bénéficiant d’une accessibilité optimale.
Les transports en commun (bus et tramway) sont à deux pas pour rejoindre rapidement le centre-ville. Côté praticité, la vie de famille est facilitée grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, collèges, lycées et commerces. Et à quelques pas de la piste cyclable qui longe le canal de la bruche.
Des volumes généreux pour toute la famille : réparti sur deux niveaux, cet appartement rare sur le marché séduit immédiatement par ses espaces, son plafond cathédrale et sa luminosité. Un vaste séjour idéal pour vos moments de convivialité.
Espace nuit complet : 2 belles chambres spacieuses à l'étage et une chambre pouvant servir de bureau pour le télétravail et/ou de chambre d'amis.
Confort au quotidien : une salle de bains familiale équipée d’une douche ET d’une baignoire avec WC, ainsi qu'un second WC séparés.
Extérieur et prestations annexes : prolongez vos moments de détente sur un agréable balcon donnant sur un cadre calme et arboré. Pour un confort absolu, le logement comprend également de précieux espaces de rangement : une grande cave ainsi qu’un grand garage fermé.
Un duplex familial lumineux, spacieux et idéalement placé, combinant espace, verdure et praticité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1805 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 0670138836, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2090€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 805 € / an
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