Idéalement situé, ce duplex traversant au cœur du centre-ville offre un cadre de vie idéal, proche des commerces et offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, les 4 têtes et les aiguilles de Warens. Les environs pittoresques de la ville font de cet emplacement un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et des activités de montagne. De plus, la présence d'un double garage d'une surface de 46 m2 assure praticité et confort aux résidents. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 18 m² offrant des vues à couper le souffle sur les montagnes environnantes, ainsi qu'un balcon accessible depuis la cuisine. L'exposition est idéale, avec des orientations Est, Ouest, et Sud-Est, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, ce bien de 183 m² propose un agencement pratique avec 7 pièces dont 5 chambres + dressing, nombreux placards de rangement, parfait pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace. Le grand salon/séjour cathédrale avec sa cheminée, offre une ambiance chaleureuse et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Les 5 chambres, ainsi que la salle de bain et la salle d'eau, offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse et agréable. Toiture récente et fenêtres changées en 2022. Chauffage et eau compris dans les charges. Deuxième étage sans ascenseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869

!! SOUS OFFRE ACCEPTEE !! Situé dans la charmante commune de Sallanches (74700), cet appartement bénéficie d'un cadre idéal entre les montagnes, offrant ainsi un environnement paisible et une proximité avec la nature. Sallanches est réputée pour son calme, ses sentiers de randonnée et ses vues panoramiques sur le Mont-Blanc. De plus, les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, permettant une vie quotidienne pratique et agréable pour ses habitants. Cet appartement 2 pièces de 25m², construit en 1975, se compose d'une entrée accueillante menant à une cuisine/séjour fonctionnelle, une chambre lumineuse et une salle d'eau moderne. De plus, un balcon offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. En résumé, cet appartement compact et bien agencé est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire dans un cadre montagnard relaxant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine FARINACCIO, Tél. : 06 26 23 31 07, E-mail : amandine.farinaccio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 883 348 096

Situé dans la charmante commune de Sallanches (74700), ce T2 jouit d'une exposition plein sud offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Idéalement placé, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun tels que bus et train, des écoles et des crèches. Son environnement entre montagne et ville en fait un lieu de vie prisé. À l'extérieur, le bien dispose d'un balcon pour profiter des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes. De plus, un casier à ski est inclus pour un espace de rangement supplémentaire. La façade en béton assure une excellente durabilité et un entretien facilité, tandis que la présence d'un ascenseur et d'un système de sécurité renforcent le confort et la tranquillité des résidents. À l'intérieur, ce ravissant appartement de 28 m² se compose de 2 pièces, dont une chambre, suivant la typologie T2. L'orientation sud inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéalement placé entre les montagnes et la vie citadine dynamique de Sallanches. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 810 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 0611395898, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979

A saisir. Appartement au deuxième étage, comprenant trois chambres. Une cave, un local à vélo. Des travaux ont été votés sur l'ensemble immobilier ( isolation, vmc). L'appartement est à rafraîchir. Vous profiterez d'un bel espace lumineux, et de deux balcons avec vue dégagée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LÈBRE, Tél. : 06 13 86 04 15, E-mail : christelle.lebre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 823 756 622

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