Vendu loué • Bail meublé • Forte rentabilité • Ascenseur • Vue dégagée • Cave • Parking fermé • Résidence sécurisée
Près de 9 % de rendement brut
INVESTISSEMENT LOCATIF – VENDU LOUÉ EN MEUBLÉ
À Dijon, quartier Tire-Pesseau, découvrez ce T3 de 49 m² vendu avec un bail meublé en cours : un investissement clé en main avec perception immédiate des loyers et un rendement brut de 8,96 %.
Situé au 6? étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur Dijon et Talant. Rafraîchi en 2024, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres de 12 m² et 9 m², une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une cave.
La résidence sécurisée dispose d'un parking collectif fermé, d'un local vélos et d'espaces verts.
Commerces à 3 minutes à pied (Intermarché, Action, Fitness Park…), transports à proximité, accès rapide à la rocade et au lac Kir.
Loyer : 515 € HC / 715 € CC.
Un bien déjà loué, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate sans vacance locative à la mise en location.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annick DEGUIN, Tél. : 0668625081, E-mail : annick.deguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 893753749
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1190€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 160 € / an
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