Appartement à vendre à DIJON de 85m²

À Fontaine-d’Ouche, découvrez ce T4 de 85 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif.

Son emplacement constitue un véritable atout : bus au pied de l’immeuble, commerces et grandes surfaces accessibles à pied, universités à environ 20 minutes en bus, ainsi que le lac Kir et la voie verte à proximité.

Situé au 2? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et verdoyante, il se compose :

* d’un séjour lumineux avec une grande baie vitrée ouvrant sur un spacieux balcon ;
* d’une cuisine ;
* de trois chambres ;
* d’une salle de bains ;
* d’un WC indépendant ;
* d’un cellier et d’un dressing.

Une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien.

L’appartement est actuellement loué 500 € par mois hors charges, auxquels s’ajoutent 250 € de provisions sur charges. Des travaux de rénovation permettront, à terme, d’en accroître le confort et la valeur locative.

Une opportunité à étudier pour les investisseurs recherchant un bien déjà loué, offrant un potentiel de valorisation.

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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 343 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Célya LOPEZ, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883242455