Appartement à vendre à DIJON de 50m²

Dijon – Immeuble de rapport de 184,68 m² entièrement loué (Local commercial + 3 logements)
Opportunité rare d'investissement au cœur de Dijon, capitale de la Bourgogne reconnue pour son dynamisme économique, son riche patrimoine historique et sa qualité de vie recherchée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des marchés locaux et des lieux culturels, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une forte demande locative.
Développant une surface totale de 184,68 m² répartie sur trois niveaux, cet immeuble mixte se compose de 4 lots, tous actuellement loués, vous assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés :
Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 88 m² offrant une belle visibilité.
Au 1er étage : Un studio fonctionnel de 30,4 m² ainsi qu'un appartement T2 de 30,28 m².
Au 2e et dernier étage : Un appartement de 36 m².
L'immeuble offre de solides garanties techniques et financières pour un investissement serein :
Annexes : Une cave et un grenier d'environ 10 m² complètent cet ensemble, apportant des espaces de stockage supplémentaires.
Équipements : Tous les logements sont équipés de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage individuel par radiateurs électriques, facilitant l'individualisation et la gestion des charges.
Entretien et gestion : Les parties communes sont en très bon état général, ne nécessitant pas de travaux à prévoir. De plus, l'immeuble étant en monopropriété, il n'y a pas de syndic, ce qui vous permet d'éviter tous frais de gestion de copropriété et d'optimiser votre rentabilité nette.
Un placement clé en main, sain et pérenne dans un secteur vivant et attractif. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 855 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : 06 86 56 46 66, E-mail : audrey.paquelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904443082