Résidence au calme avec jardin et terrasse, quartier recherché, proche centre-ville.
T1 bis 32 m² avec jardin – Dijon Victor Hugo
Dijon – Quartier Victor Hugo. Dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 1994 et en retrait de la circulation, découvrez ce T1 bis de 32 m² en rez-de-chaussée, offrant calme et proximité du centre-ville.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse et un agréable jardin privatif d’environ 40 m², ainsi que d’une chambre. Un extérieur rare dans ce secteur, véritable prolongement de l’espace de vie.
Double vitrage, chauffage collectif et DPE D.
Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir en complément une place de stationnement en sous-sol sécurisé.
**Informations pratiques :** commerces et services à quelques minutes à pied. La gare de Dijon est accessible en une dizaine de minutes à pied et la place Darcy en environ 15 minutes. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun.
Un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec le privilège d’une terrasse et d’un jardin privatif dans un quartier recherché.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 121 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annick DEGUIN, Tél. : 0668625081, E-mail : annick.deguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 893753749
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 590€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 400 € / an
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