Appartement à vendre à DIJON de 84m²195 000 €
Réf 1481076
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 84 m²
Appartement
84m²
1/3
3
2
1
1885
Le point fort de cet appartement
Situation à moins de 5min à pied de la place Darcy (parc, commerces, train, tram et bus à proximité) - Colocation possible
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 84 m²
Grand T2/3 lumineux – Cachet de l’ancien – 2Balcons – Hyper centre
Vous cherchez votre premier chez-vous au cœur de Dijon ?
Ce spacieux T2 de 83,65 m² Carrez combine le charme de l’ancien, de belles hauteurs sous plafond, une luminosité rare, et une situation idéale à 5 min à pied de la gare, de Darcy, du tram et du parc.
Emplacement parfait pour vivre à pied : tout est à proximité (commerces, restaurants, transport, espaces verts).
Ce qu’on aime :
- Grande pièce de vie de 43 m² avec 2 portes-fenêtres et 2 balcons (possible de fermer pour une 2e chambre)
- Lumière traversante et volumes généreux
- Plafonds hauts, charme préservé
- Cuisine séparée, salle de bain avec grande fenêtre
- Chambre donnant sur cour intérieure
- WC indépendants
- Grande entrée avec grands placards
- Appartement au 1er étage d’un immeuble calme à taille humaine
? En bonus :
2 caves, 2 greniers et 2 remises dans la cour : rangements +++
Fenêtres PVC double vitrage – bonne isolation (DPE : D)
Immeuble entretenu : balcons refaits (2024), toiture (2016), façade (2009), Fenêtres et portes des communs changées (2022)
Idéal pour un premier achat/ Un bien rare en hyper centre qui offre espace, luminosité, et potentiel d’évolution (création d’une 2e chambre, bureau ou coin télétravail possible).
Cet appartement nécessite quelques travaux pour le rendre encore plus agréable, notamment le sol à refaire et des peintures à actualiser. Mais avec un peu de créativité, vous aurez l’opportunité de personnaliser cet espace à votre goût tout en bénéficiant de son charme unique !
À visiter rapidement !
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572
Ce spacieux T2 de 83,65 m² Carrez combine le charme de l’ancien, de belles hauteurs sous plafond, une luminosité rare, et une situation idéale à 5 min à pied de la gare, de Darcy, du tram et du parc.
Emplacement parfait pour vivre à pied : tout est à proximité (commerces, restaurants, transport, espaces verts).
Ce qu’on aime :
- Grande pièce de vie de 43 m² avec 2 portes-fenêtres et 2 balcons (possible de fermer pour une 2e chambre)
- Lumière traversante et volumes généreux
- Plafonds hauts, charme préservé
- Cuisine séparée, salle de bain avec grande fenêtre
- Chambre donnant sur cour intérieure
- WC indépendants
- Grande entrée avec grands placards
- Appartement au 1er étage d’un immeuble calme à taille humaine
? En bonus :
2 caves, 2 greniers et 2 remises dans la cour : rangements +++
Fenêtres PVC double vitrage – bonne isolation (DPE : D)
Immeuble entretenu : balcons refaits (2024), toiture (2016), façade (2009), Fenêtres et portes des communs changées (2022)
Idéal pour un premier achat/ Un bien rare en hyper centre qui offre espace, luminosité, et potentiel d’évolution (création d’une 2e chambre, bureau ou coin télétravail possible).
Cet appartement nécessite quelques travaux pour le rendre encore plus agréable, notamment le sol à refaire et des peintures à actualiser. Mais avec un peu de créativité, vous aurez l’opportunité de personnaliser cet espace à votre goût tout en bénéficiant de son charme unique !
À visiter rapidement !
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 970€ / an
Maximum : 1360€ / an
Charges estimées : 1 400 € / an
Ce bien vous est proposé par
Laure Regazzoni
Beaune (21200)
26 biens en portefeuille
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