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Appartement à vendre à DEMI-QUARTIER de 36m²299 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 36 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
36m²
Étage :
1/2
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1986

Le point fort de cet appartementthumbsup

Vue, environnement calme et verdoyant


Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 36 m²

Duplex avec balcon/terrasse, mobilier de qualité en bois réalisé par un menuisier

Situé à Demi-Quartier, Ormaret plus précisément, ce charmant duplex harmonieux bénéficie d'un cadre paisible en pleine montagne, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. La résidence, construite en 1986, est dotée d'un digicode pour plus de sécurité. À proximité, on trouve des commodités comme une connexion fibre et un grand parking extérieur,
Cet appartement dispose d'un balcon/terrasse pour profiter pleinement du panorama exceptionnel offert par son exposition sud-est. De plus, il est vendu avec deux places de parking, un GARAGE DOUBLE et un casier à skis, offrant un espace de rangement pratique pour les équipements de montagne.
Ce T2 en duplex de 36 m2 (23 m2 Loi Carrez) au 1er étage se distingue par son agencement fonctionnel. Le séjour lumineux donne sur la terrasse, la cuisine équipée (fabriquée par un menuisier de Combloux) est ouverte sur l'espace de vie. A l'étage, la chambre offre un coin nuit cosy, avec ses 2 lits deux places séparés par des étagères taillées sur mesure.
La salle de bain a été entièrement rénovée et le WC est séparé. La présence de mobilier en bois et de revêtements de sol en moquette, carrelage et parquet confère chaleur et confort à cet intérieur chaleureux.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869

Situé à Demi-Quartier, Ormaret plus précisément, ce charmant duplex harmonieux bénéficie d'un cadre paisible en pleine montagne, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. La résidence, construite en 1986, est dotée d'un digicode pour plus de sécurité. À proximité, on trouve des commodités comme une connexion fibre et un grand parking extérieur,
Cet appartement dispose d'un balcon/terrasse pour profiter pleinement du panorama exceptionnel offert par son exposition sud-est. De plus, il est vendu avec deux places de parking, un GARAGE DOUBLE et un casier à skis, offrant un espace de rangement pratique pour les équipements de montagne.
Ce T2 en duplex de 36 m2 (23 m2 Loi Carrez) au 1er étage se distingue par son agencement fonctionnel. Le séjour lumineux donne sur la terrasse, la cuisine équipée (fabriquée par un menuisier de Combloux) est ouverte sur l'espace de vie. A l'étage, la chambre offre un coin nuit cosy, avec ses 2 lits deux places séparés par des étagères taillées sur mesure.
La salle de bain a été entièrement rénovée et le WC est séparé. La présence de mobilier en bois et de revêtements de sol en moquette, carrelage et parquet confère chaleur et confort à cet intérieur chaleureux.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
386kWh/m².an12*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 776€ / an
Maximum : 1050€ / an

Charges estimées : 1 400 € / an

Ce bien vous est proposé par

Valérie Le Gal – Sallanches – 74700 – Conseiller SAFTI

Valérie Le Gal

Sallanches (74700)

26 biens en portefeuille

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