Appartement à vendre à CUSY de 150m²447 000 €

Àmoins de 10 min des péages A41 ( Grésy-sur-Aix et Alby sur Cheran), 15 min d’Aix-les-Bains et 25 min d’Annecy, à Saint Offenge, découvrez ce magnifique duplex alliant modernité, confort et élégance. Situé dans une résidence de 2008 au calme composée de 4 appartements, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des écoles et des transports, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant.

Ce duplex lumineux et spacieux se distingue par :

Une surface habitable de 150 m² avec un plancher chauffant.
Une entrée fonctionnelle avec placard.
Une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie de 60 m² agrémentée d’une cheminée, idéale pour des moments conviviaux.
Une terrasse offrant une vue imprenable et parfaite pour profiter des couchers de soleil.
5 chambres avec dressings intégrés, idéales pour une grande famille.
Une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes, pour un confort optimal.
Un escalier ellipsoïdal, véritable pièce d’exception, qui apporte une touche d’élégance à l’ensemble.
Le bien est complété par un garage et de nombreux espaces de rangement, répondant ainsi à tous vos besoins de fonctionnalité.

Avec ses finitions soignées et ses volumes généreux, ce duplex est un véritable coup de cœur, parfait pour les amateurs de calme et de nature, sans compromis sur la modernité.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 447 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221