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Appartement à vendre à CUGNAUX de 79m²185 000 €

Cugnaux - 31270

Réf 1342074

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 79 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
79m²
Étage :
RDC/2
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
2013

Le point fort de cet appartementthumbsup

à proximité des commerces et des transports, résidence calme et sécurisée 2 places de parking


Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 79 m²

Appartement clé en mains

A Cugnaux, proche de Toulouse, venez découvrir cet appartement familiale T4 de 78m², situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux cherchant à allier confort et praticité.

Pièce à vivre lumineuse : Une belle pièce à vivre de 28m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble communique directement avec une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

Côté nuit : Trois chambres confortables, dont une spacieuse de 13,30m² avec placard aménagé, offrant beaucoup de rangement. Une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).

Parking : Deux places de parking sont incluses avec l'appartement, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé.

Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
À proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre du village, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815

A Cugnaux, proche de Toulouse, venez découvrir cet appartement familiale T4 de 78m², situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux cherchant à allier confort et praticité.

Pièce à vivre lumineuse : Une belle pièce à vivre de 28m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble communique directement avec une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

Côté nuit : Trois chambres confortables, dont une spacieuse de 13,30m² avec placard aménagé, offrant beaucoup de rangement. Une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).

Parking : Deux places de parking sont incluses avec l'appartement, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé.

Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
À proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre du village, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
82kWh/m².an15*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 604€ / an
Maximum : 818€ / an

Charges estimées : 1 376 € / an

Ce bien vous est proposé par

Laurie Santucci – Toulouse – 31100 – Conseiller SAFTI

Laurie Santucci

Toulouse (31100)

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