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Appartement à vendre à CRETEIL de 67m²282 000 €

Creteil - 94000

Réf 1372440

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 67 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
67m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1900

Le point fort de cet appartementthumbsup

Pas de charges de copropriété / Calme / Terrasse et grand jardin / Proche Bords de Marne


Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 67 m²

Appartement et studio, Grand jardin et terrasse

Appartement en RDJ de 67m² situé dans un quartier pavillonnaire calme à moins de 15 mn du métro Créteil-Préfecture et à 10 minutes à pied du village.
L'appartement avec travaux se compose d'un double séjour de 35 m² ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 50 m², idéale pour vos moments de détente. Profitez également d'un magnifique jardin d'environ 400 m², arboré de nombreux arbres fruitiers, offrant un véritable coin de verdure en ville.
Chambre de 10 m², salle de bain, cuisine séparée, WC, cellier et cave complètent cet appartement.
En dessous au niveau du jardin, une cave transformée en studio de 23m2 avec entrée indépendante (et possibilité d'accès depuis l'appartement) actuellement loué 700€/mois (Fin du bail Déc 2025)
Toitures neuve, électricité refaite.
Beau potentiel avec travaux à prévoir.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 282 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CONTY, Tél. : 06 14 39 47 13, E-mail : patricia.conty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 827 962 135

Appartement en RDJ de 67m² situé dans un quartier pavillonnaire calme à moins de 15 mn du métro Créteil-Préfecture et à 10 minutes à pied du village.
L'appartement avec travaux se compose d'un double séjour de 35 m² ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 50 m², idéale pour vos moments de détente. Profitez également d'un magnifique jardin d'environ 400 m², arboré de nombreux arbres fruitiers, offrant un véritable coin de verdure en ville.
Chambre de 10 m², salle de bain, cuisine séparée, WC, cellier et cave complètent cet appartement.
En dessous au niveau du jardin, une cave transformée en studio de 23m2 avec entrée indépendante (et possibilité d'accès depuis l'appartement) actuellement loué 700€/mois (Fin du bail Déc 2025)
Toitures neuve, électricité refaite.
Beau potentiel avec travaux à prévoir.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 282 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CONTY, Tél. : 06 14 39 47 13, E-mail : patricia.conty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 827 962 135

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
395kWh/m².an62*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3030€ / an
Maximum : 4150€ / an

Charges estimées : 50 € / an

Ce bien vous est proposé par

Patricia Conty – Creteil – 94000 – Conseiller SAFTI

Patricia Conty

Créteil (94000)

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