LMNP Courbevoie – bail fin proche, sortie possible, fort potentiel locatif
Studio investisseur – Bail commercial sécurisé
À proximité immédiate de La Défense, dans la résidence Les Estudines – Grande Arche à Courbevoie, studio d’environ 18 m² situé en résidence services.
Emplacement stratégique, à proximité de nombreuses écoles et universités, avec un secteur en plein développement grâce à l’implantation régulière de nouveaux établissements d’enseignement à La Défense.
Le bien est actuellement exploité sous bail commercial avec gestion entièrement déléguée (mise en location, gestion, entretien courant).
Point fort : le bail arrive prochainement à son terme.
Vous aurez ainsi le choix entre :
– renouveler le bail et conserver la gestion déléguée
– ou récupérer le bien pour une location meublée classique, avec un potentiel d’optimisation du loyer
Le bien peut relever du statut LMNP, avec une fiscalité avantageuse.
Plus d’informations sur le bail et les possibilités d’exploitation sur simple appel.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 373 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 0669284000, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440453348
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 790€ par an sur l'année 2021.
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