Ce grand appartement 61m² 2 pièces très lumineux se situe dans une petite résidence convoitée pour ses faibles charges, sa proximité des commerces et des transports ( gare à 5min). Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine US, d'une grande chambre équipée avec dressing, d'un cellier,dégagement et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie fonctionnalité et modernité pour un confort de vie optimal. Pas de travaux à prévoir Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 0624415705, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555

Chambre dans un EHPAD avec de très belles prestations dans un environnement arboré. -Le bien à Cormeilles en Parisis (95240) -Statut : EHPAD Villa BeauSoleil -Unité Alzheimer -Bail commercial pour une durée de 13 ans à compter du 1er janvier 2023 - Pas de DPE bail commercial pas de contraintes à chaque location -loyer annuel ASSURÉ fixe locataire ou pas de 7370€ HT par an (jamais de loyer impayé dû au contrat bail avec le groupe STEVA ) TVA 5.5 -Aucune charge d’entretien , mise au normes; .....pris en totalité pas le gestionnaire STEVA (gros avantage: pas de casse et d’impayés du au contrat avec le groupe STEVA) -Taxe foncière du bien (environ 600€/an) -Vue que l'appartement est un meublé vous devrez changer le meublé à chaque reprise de Bail (tout les douze ans)et ce qui vient d’être refait. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie ROMALDI, Tél. : 0615629796, E-mail : annie.romaldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932293053

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