Réf 1700995
Quartier Petite Garenne - Traversant - Atypique - Calme - Lumineux - Très faibles charges
Amoureux des volumes atypiques - Dernier étage - Cocon baigné de lumière
Stella HAUMONT vous présente, quartier PETITE GARENNE, ce COCON SOUS LES TOITS, ENTRE POUTRES APPARENTES ET LUMIÈRE NATURELLE.
Niché au dernier étage d’un immeuble ancien, cet appartement traversant de 75 m² au sol (34 m² Carrez, 53 m² pondérés) dévoile un univers singulier où le charme des mansardes rencontre la douceur d’un intérieur chaleureux.
Dès l’entrée, les volumes sous les toits, les poutres apparentes et les différentes ouvertures composent une atmosphère pleine de caractère. La lumière naturelle, généreusement diffusée par les fenêtres et les fenêtres de toit, accompagne les espaces tout au long de la journée.
La pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine ouverte, dans un ensemble harmonieux où les lignes de la charpente participent pleinement à l’identité du lieu. Deux chambres existantes dont une avec dressing attenant.
Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’agencement.
Les nombreux rangements intégrés sous les pentes permettent d’exploiter intelligemment les volumes et de préserver la fluidité des espaces. D'autres sont à créer sur-mesure.
Avec ses 53 m² de surface pondérée, cet appartement conjugue le charme de l’ancien, une belle luminosité et une configuration atypique qui lui confère une véritable personnalité.
Un lieu de vie à part, idéal pour les amateurs de biens de caractère en quête d’un dernier étage lumineux. Un appartement qui ne ressemble à aucun autre.
Simulation travaux (DPE projeté disponible) pour passer de G à D.
Une cave complète ce bien.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stella Haumont, Tél. : 0661439481, E-mail : stella.haumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 880616164
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 940 € / an
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