Appartement à vendre à Colmar de 87m²290 000 €

Situé en limite Colmar-Logelbach, dans un tout nouveau lotissement qui se veut résidentiel, familial et dynamique, proche de toutes commodités (commerces, pôle santé, services), je vous invite à découvrir cet appartement duplex-jardin livré fin 2023 d'une surface de 87 m², avec garage, et son clos et paysagé de 287 m².
Un vrai coup de coeur !

Ce duplex se compose d'une belle entrée menant sur un lumineux espace ouvert salon-séjour-cuisine, promettant d'agréables moments conviviaux en famille ou entre amis.
Sur ce même niveau, vous disposerez d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier.
La partie "nuit" à l'étage dispose de 3 très belles chambres de 10, 11 et 14 m² ainsi que d'une spacieuse salle de bains de 8 m² avec douche italienne et WC.

Ce duplex dispose d'un système de chauffage via chaudière gaz ainsi que d'un poêle à pellets en supplément. Deux panneaux solaires sont également installés en toiture dont la production électrique est profitable aux équipement de la maison. Un combiné qui lui vaut une performance énergétique généreuse de classe B.
Côté extérieur, une terrasse confortable de 15 m², ainsi qu'un jardin clos et paysagé, seront les meilleurs alliés de vos soirées d'été. Vous profiterez également d'un garage de 15 m² ainsi que 2 places de stationnements.
Faibles charges de copropriété : le compromis parfait entre maison et appartement !

Lumineux, moderne, chaleureux, prêt à emménager : autant d'atouts pour vous laisser séduire et venir découvrir ce superbe duplex-jardin à mes côtés, le temps d'une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 102 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BELLICAM, Tél. : 07 49 52 15 66, E-mail : anais.bellicam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821 911 161