Appartement à vendre à COGOLIN de 83m²380 000 €
Réf 1520432
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 83 m²
Appartement
83m²
2/3
4
2
1
2
Électrique individuel
2015
Le point fort de cet appartement
garage en sus possible, rénové avec matériaux de qualité, terrasse 11 m2 , T4 aménagé en T3 mais possibilité de recréer une 3eme chambre
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 83 m²
Bel appartement T4 de 83m2 avec terrasse 11 m2 et cave ( garage possible en sus) - centre ville de COGOLIN, commerces école et bus à pied
Situé au centre ville de Cogolin (83310), cet appartement T4 de 83 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur aux normes PMR (RT2012), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Proche des commodités telles que les écoles, le collège, commerces et les transports en commun à pied, il bénéficie d'une exposition Est-Ouest idéale. De plus, la proximité de la crèche ravira les familles en quête de praticité au quotidien.
L'extérieur de ce bien comprend une terrasse de 11 m² où vous pourrez profiter des moments de détente en plein air. Une cave est également à disposition en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.
A NOTER la possibilité d'acquérir un garage de 14m2.
À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, un WC d invité indépendant, une cuisine équipée fermée, un lumineux salon/séjour donnant sur la terrasse, l'espace nuit comprend 2 chambres dont une avec placard aménagé, une salle d'eau avec une grande douche italienne, ainsi qu'un 2ème WC avec lave main et buanderie.
Rénové avec des matériaux de qualité, les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la climatisation toutes pièces apporte confort et bien-être en toute saison, aucun travaux à prévoir, appartement T4 modifié en T3, mais possibilité de recréer une 3eme chambre si besoin, l'eau chaude est inclus dans les charges !
A VISITER SANS TARDER coup de cœur assuré !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : 0668281954, E-mail : marie.magnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848 825 527
L'extérieur de ce bien comprend une terrasse de 11 m² où vous pourrez profiter des moments de détente en plein air. Une cave est également à disposition en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.
A NOTER la possibilité d'acquérir un garage de 14m2.
À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, un WC d invité indépendant, une cuisine équipée fermée, un lumineux salon/séjour donnant sur la terrasse, l'espace nuit comprend 2 chambres dont une avec placard aménagé, une salle d'eau avec une grande douche italienne, ainsi qu'un 2ème WC avec lave main et buanderie.
Rénové avec des matériaux de qualité, les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la climatisation toutes pièces apporte confort et bien-être en toute saison, aucun travaux à prévoir, appartement T4 modifié en T3, mais possibilité de recréer une 3eme chambre si besoin, l'eau chaude est inclus dans les charges !
A VISITER SANS TARDER coup de cœur assuré !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : 0668281954, E-mail : marie.magnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848 825 527
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anAi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 300€ / an
Maximum : 450€ / an
Charges estimées : 2 196 € / an
Ce bien vous est proposé par
Marie Magnier
La Croix-Valmer (83420)
24 biens en portefeuille
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