Réf 1733435
À VENDRE duplex lumineux de 4 pièces avec grande loggia et cuisine d’été à Clichy-sous-Bois réparti sur deux niveaux, construit en 2016.
A CLICHY SOUS BOIS 93390 duplex de 103 m2 4 pièces
À VENDRE duplex lumineux de 4 pièces avec grande loggia et cuisine d’été à Clichy-sous-Bois réparti sur deux niveaux, construit en 2016.
Au premier niveau :
Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande loggia, idéale pour profiter des beaux jours.
Une cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle.
Une salle d’eau et des WC.
Une cuisine d’été, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Au deuxième niveau :
Trois chambres, dont deux mansardées, offrant un espace nuit agréable.
Une salle de bains.
Un emplacement pratique au quotidien
Le bien bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec le tramway T4 et la future ligne 16 du métro, annoncée pour 2027.
Informations complémentaires :
Année de construction : 2016
Taxe foncière : 1 500 € par an
DPE : C
Copropriété de deux appartements
Un bien alliant luminosité, fonctionnalité et espaces de vie conviviaux, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et d’une bonne accessibilité aux transports. Écoles du secteur Bellevue
Environ 300 à 400 m
Repères cartographiques dans le secteur, distance exacte à confirmer depuis le logement.
Boulangeries et commerces avenue de Sévigné
Environ 700 m
Repère indiqué dans les données de proximité de la rue du Bel Air.
Tramway T4
La station la plus proche et son itinéraire piéton depuis le numéro 35 bis restent à vérifier. Le T4 dessert bien Clichy-sous-Bois. RER E par La gare de Bondy, Paris centre à 35 minutes en voiture
Future métro ligne 16 – station Clichy-Montfermeil à 15 minutes à pieds
Centre commercial Clichy 2 – E.Leclerc 12 allée de la Fossé Maussoin
Hypermarché et plusieurs commerces pour les courses du quotidien, marché de Livry Gargan
Piscine Rosa Parks couverte avec bassin de 25 mètres, petit bassin et activités aquatiques.
Mairie de Clichy-sous-Bois
L’hôtel de ville se trouve dans le centre de la commune, à proximité de l’arrêt de tramway T4 « Clichy-sous-Bois – Mairie ».
Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 1500€
Charges de copropriété : Pas de charges de copropriété
DPE : C
Mode de chauffage : Gaz naturel
Mode de distribution de l’eau : Gaz naturel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 348 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 0788226188, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1490€ par an sur l'année 2021.
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