Clichy-sous-Bois limite du Raincy, Studio de 30m2 baigné de lumière, situé dans une zone pavillonnaire, au rez-de-chaussée d’une copropriété intimiste de 3 appartements arborée et bien entretenue comprenant une belle pièce à vivre de 26m2 avec cuisine ouverte, une salle d’eau, WC séparés. Vous bénéficiez d’un grand jardin et d’une petite dépendance à partager. Très faibles charges de copropriété annuelles de 408€ incluant l’eau froide avec compteur individuel. Vous êtes à 10mn en bus du RER E Le Raincy et à 12mn à pied du Tramway T4 « République Marx Dormoy » qui vous mène au RER E de Bondy. Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif. A visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 408 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : 06 83 22 22 11, E-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881 569 289

Situé à Clichy-sous-Bois (93390), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec la proximité des écoles, lycées, collèges, crèches et des transports en commun tels que le tramway T4 station Maurice Audin, Métro ligne 16 prévue en 2026. À l'intérieur, ce T3 lumineux se démarque par son double salon, ses 2 chambres confortables et sa surface habitable de 62 m². Au 3ème étage sur 4, SANS ASCENCEUR l'appartement offre une belle exposition Nord-Sud, assurant une luminosité naturelle agréable. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un logement familial à Clichy-sous-Bois, alliant fonctionnalité, confort et aménagements extérieurs attractifs. TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?750 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 0788226188, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499

Situé à Clichy-sous-Bois (93390), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec la proximité des écoles, lycées, collèges, crèches et des transports en commun tels que bus et tramway. La résidence, construite en 1975, dispose d'une place de parking extérieure et d'un gardien assurant sécurité et praticité aux résidents. À l'extérieur, cet appartement offre une terrasse de 10 m² exposée Nord-Sud, idéale pour profiter du soleil et de l'air frais. De plus, un balcon et une cave sont inclus. À l'intérieur, ce T5 lumineux se démarque par son double salon spacieux, ses 3 chambres confortables et sa surface habitable de 83 m². Au 1er étage sur 4, l'appartement offre une belle exposition Nord-Sud, assurant une luminosité naturelle agréable. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un logement familial à Clichy-sous-Bois, alliant fonctionnalité, confort et aménagements extérieurs attractifs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 0788226188, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499

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