Appartement à vendre à CLERMONT-FERRAND de 66m²

Au cœur du quartier historique de Montferrand, découvrez ce T3 de 66 m² situé au 3? et dernier étage d’un ancien hôtel particulier du XVI? siècle, classé au patrimoine historique.

L’appartement se compose de :

* Une entrée avec rangement
* Un séjour lumineux d’environ 17 m²
* Une cuisine ouverte aménagée
* Deux chambres de 9 m² et 14 m² avec placards
* Une salle d’eau avec douche attenante à la chambre principale
* Un WC indépendant
* Une cave privative

Situé au dernier étage, l’appartement bénéficie d’une vue sur cour et d’un environnement calme.

La copropriété est en bon état. Toiture refaite en 2015.

Les + :

* Hôtel particulier du XVI? siècle
* Bâtiment classé historique
* 3? et dernier étage
* 66 m² – 2 chambres
* Vue sur cour
* Cave
* Chauffage individuel au gaz
* Petite copropriété de 11 lots
* Commerces, transports, écoles et services à proximité immédiate

Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, pour les amateurs d’ancien à la recherche d’un appartement avec du caractère et une vraie identité.

À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1778 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo LOUBAT, Tél. : 0743673643, E-mail : enzo.loubat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909