Appartement à vendre à CLERMONT-FERRAND de 66m²

124 900 €

Découvrez ce charmant appartement de 66 m² situé au 3? étage d’une copropriété calme, au cœur du quartier historique de Montferrand, rue Docteur Pierre Balme. Une adresse idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces, du centre-ville et des établissements d’enseignement.

Dès l’entrée, vous apprécierez l’atmosphère chaleureuse et le bon état général du logement. La pièce de vie offre un espace convivial et confortable, parfaitement adapté à la vie quotidienne. La cuisine équipée permet de s’installer sans travaux et de profiter immédiatement du bien.

L’appartement se compose de trois pièces bien agencées, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien répond à de nombreux projets. Une cave complète l’ensemble et apporte un espace de rangement appréciable.

Situé dans un environnement recherché, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier de Montferrand, apprécié pour son patrimoine historique, son ambiance paisible et sa proximité avec toutes les commodités. Les transports en commun, les commerces, le centre-ville ainsi que les écoles et établissements d’enseignement supérieur sont accessibles rapidement.

Les points forts :

? Quartier historique de Montferrand
? Appartement de 66 m² en bon état général
? Copropriété calme et bien entretenue
? Cuisine équipée
? Cave privative
? Proximité immédiate des transports, commerces et centre-ville
? Parking public à proximité

Coup de cœur : un appartement agréable à vivre dans l’un des quartiers les plus appréciés de Clermont-Ferrand, où tout se fait facilement au quotidien.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique.

Taxe foncière : 910 €
Charges de copropriété : 1 778 € par an

Une belle opportunité sur le secteur de Montferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1778 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo GRAU, Tél. : 0743673643, E-mail : enzo.grau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909