Appartement à vendre à CLERMONT-FERRAND de 56m²142 000 €

Au cœur du quartier Fontaine du Large à Clermont-Ferrand (63100), cet appartement T3 rénové de 56 m² offre un cadre de vie paisible à seulement quelques pas des transports en commun, des écoles et des commerces. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement se situe au 3e étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur.

L'appartement dispose de deux chambres , d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, de WC séparés et de deux grands placards intégrés pour un maximum de rangement. Les récentes rénovations, telles que les parquets poncés et lustrés, les fenêtres changées, ainsi que la réfection de l'électricité, offrent un intérieur prêt à vivre et confortable.

Côté extérieur, une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien. Avec un chauffage individuel au gaz, un double vitrage, et une classe énergétique D / GES D, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée et d'atouts tels que la tranquillité, la luminosité, et la praticité au quotidien, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier de Clermont-Ferrand.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 876 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128