Appartement à vendre à CLERMONT-FERRAND de 59m²106 900 €

Clermont-Ferrand – Quartier des Cézeaux
T3 traversant – 59 m² – Garage fermé & cave
Prix : 106 900 €

Dans un environnement verdoyant et soigné, découvrez cet appartement traversant de 59 m², situé dans le quartier des Cézeaux, à proximité des commerces, des transports et des établissements universitaires.

Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux exposé sud, d’une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d’une salle de bain rénovée et de WC indépendants.

Vous apprécierez également les espaces extérieurs arborés de la copropriété, ainsi qu’un garage fermé et une cave inclus dans le prix.

Atouts majeurs
• Appartement traversant et lumineux
• Deux chambres avec vue dégagée
• Salle de bain moderne
• Résidence calme avec espaces verts
• Garage fermé + cave inclus
• Proche tram, université et commodités

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 98 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 900 € soit 9,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093